Gerade jetzt verleitet die dunkle Jahreszeit so manchen Langfinger dazu, sich an fremden Eigentum zu vergreifen. Haben Sie Angst vor Einbrechern? Wir sagen Ihnen, was sie tun können: Neben baulichen Maßnahmen an der Immobilie ist die eigene Achtsamkeit der beste Schutz.

Der Blick auf die polizeiliche Statistik zeigt: Im Jahr 2019 wurde mehr als 87.000-mal eingebrochen oder es zumindest versucht – der dadurch entstandene Schaden: rund 292 Millionen Euro. Gerade in den Herbst- und Wintermonaten nutzen Einbrecher den Schutz der Dunkelheit, um sich zu Häusern Zutritt zu verschaffen. Moderne Fenster und Türen,
Alarmanlagen oder moderne Smart-Home-Technologien leisten einen wichtigen Beitrag, die eigene Immobilie sicherer zu machen. Fast noch wichtiger: Präventive Maßnahmen, die wir mit dem eigenen Verhalten beeinflussen können.

Vorausschauend denken

Wer hätte gedacht, dass wir selbst viel dazu beitragen können, es Einbrechern richtig schwer zu machen. Beherzigen Sie folgende Tipps:

1. Schließen Sie immer Türen und Fenster, wenn Sie das Haus verlassen – selbst dann, wenn es nur wenige Minuten sind. Gekippte Fenster ebenfalls immer schließen.
2. Haustürschlüssel gehören niemals unter die Fußmatte, einen Blumenkübel oder einen Findling. Solche Verstecke werden leicht entdeckt.
3. Sie haben Ihren Haustürschlüssel verloren? Dann wechseln Sie das Schloss aus! Wer moderne Technologien mag: Smarte Türöffner arbeiten bereits mit biometrischem Fingerabdruck.
4. Es klingelt an der Tür? Kontrollieren Sie immer, wer vor der Tür steht. Das gilt vor allem für Zweifamilienhäuser oder Immobilien mit angrenzenden Einliegerwohnungen.
5. Sie fahren in den Urlaub? Fragen Sie Ihre Nachbarn um Mithilfe und lassen Sie den Briefkasten täglich leeren. Die Rollläden schließen Sie am besten niemals komplett. Besser sind Systeme mit Zeitschaltuhr. So imitieren Sie, dass jemand zu Hause ist.
6. So beliebt Urlaubsfotos auf Facebook, Instagram & Co. sind: Einbrecher nutzen die sozialen Medien gerne zur Recherche, ob jemand zu Hause ist. Wir empfehlen Zurückhaltung oder die Nutzung privater Social-Media-Konten, die nur Freunde einsehen können.
7. Mülltonnen, Gartenwerkzeug oder Gartenmöbel: Tatsächlich bietet das Allerlei im Garten Einbrechern ein wichtiges Hilfsmittel für ihren Einbruch. Lassen Sie deswegen so wenig wie möglich draußen liegen.

Bauliche Maßnahmen

Diese Verhaltensregeln ergänzen durch bauliche Nachrüstungen den Einbruchschutz. Wie viel man davon umsetzen möchte, entscheidet jeder Eigentümer selbst.

1. Ein beliebter Angriffspunkt für Einbrecher sind Fenster oder Terrassentüren. Gerade die lassen sich aber solide schützen. Mithilfe sogenannter Pilzzapfen machen Sie die Fenster widerstandsfähig und sichern sie vor dem Aushebeln. Auch abschließbare Fenstergriffe sind eine sinnvolle Investition. An durchwurfsicherem Glas arbeiten sich Einbrecher ohne jeden Erfolg ab. Unser Tipp: Sofern Sie neu bauen, besprechen Sie Ihre Anliegen mit unseren regionalen Baupartnern. Town & Country Haus bietet für Türen und Fenster sogenannte Sicherheitspakete an, die einen erhöhten Einbruchsschutz bieten.
2. Wer in eine Alarmanlage investiert, kann auf modernste Smart-Home-Technologien zurückgreifen, die mit zentralen Stationen im Haus, Bewegungsmeldern und zahlreichen Sensoren arbeiten. Über Apps lassen sich die Systeme sogar aus der Ferne steuern.
3. Günstig, aber effektiv sind Bewegungsmelder am Haus. Sie aktivieren bei Bewegung das Außenlicht. Sind Lampen um das Haus herum platziert, schreckt das Licht die Einbrecher ab.
4. Denken Sie beim Einbruchschutz auch an die Einfassung des Grundstücks. Zäune und Eingangstore haben einen abschreckenden Charakter. Dichte Hecken ums Haus sind zwar schön, bieten Einbrechern aber guten Schutz.

Ein Neubau und die Gartenplanung: Für viele Bauherren sind das zwei unterschiedliche Welten, die am besten nacheinander geplant und umgesetzt werden. Wir zeigen Ihnen, wieso sich die Gartenplanung vor dem Spatenstich trotzdem lohnt!

Ob zeitgenössische Hauseingänge, gemütliche Terrassen, bienenfreundliche Vorgärten oder kinderfreundliche Rasenflächen: Schön gestaltete Außenanlagen setzen einen Neubau in Szene und machen das Gelände nutzbar. In der Realität nehmen viele Bauherren die Gartenplanung allerdings erst dann in Angriff, wenn der Neubau schon steht, man eingezogen ist und sich eingelebt hat. Doch es geht auch anders!

Haus und Garten als gute Kombination

Innovative Baustoffe, wohnliches Mobiliar und moderne Beschattungssysteme beweisen: Längst gelten Gärten und Terrassen als Wohnzimmer unter freiem Himmel. Vor allem in Sommermonaten profitieren wir von einer Verzahnung der beiden Bereiche Haus und Garten. Umso wichtiger, dass im Rahmen des Neubaus die Proportionen aus dem Innenraum auf die Außenbereiche übertragen werden.

Wichtig ist auch der Wohnstil: Zu einem zeitgenössischen Neubau passen gradlinige Strukturen im Freien, formgebende Bäume und Pflanzen sowie moderne Materialien wie Beton, Stahl oder Feinsteinzeug. Gärten im Landhausstil dagegen dürfen mit organischen Formen spielen und wilde Bepflanzungen zeigen.

Auch die Fensterplanung hat eine wichtige Funktion, die mit der Gartenplanung zu tun hat. Familien profitieren von Fenstern oder Terrassentüren, durch die sie im Garten spielende Kinder im Auge haben. Attraktiv gestaltete Beete schmeicheln im Sommer wie Winter dem Auge und haben eine beruhigende Wirkung. Und der beliebte Hausbaum ist für viele Bauherren ein wichtiger Begleiter, der im Garten einen besonderen Platz haben sollte.

Planung aus einem Guss

Betrachtet man den typischen Bauprozess, lassen sich Vorgärten, Hauseingänge und Gärten erst im Nachhinein fertigstellen, denn das Grundstück wird zunächst dafür genutzt, Baumaterialien, schweres Gerät oder Container zu platzieren. Nichtsdestotrotz gehören eine solide Planung und Kalkulation von Anfang an dazu. Garten- und Landschaftsarchitekten können Sie dabei unterstützen. Folgendes sollte bei der Planung der Außenanlage beachtet werden:

• Planung und Verlegung von Versorgungs- oder Stromleitungen
• Entrümpelung des Grundstücks, zum Beispiel von marodem Baumbestand, Sträuchern oder alten Gartenhäusern
• Bau von Terrassen, Mauern, Gartenwegen, Pools, Gartenhäusern und Garagen
• Erdarbeiten bei starken Hanglagen
• Bewässerungssysteme
• Pflanzarbeiten großer Bäume und Sträucher
• Anlegen von Gartenbeeten
• Mögliche Spielbereiche für Kinder

Tipp: Sobald der Rohbau eines schlüsselfertigen Neubaus steht, haben Bauherren Zeit, mit der Gartengestaltung zu beginnen. Schweres Gerät ist während des Innenausbaus nicht mehr zu erwarten. Beim Einzug freut man sich dafür schon über den einen oder anderen schön gestalteten Gartenbereich.

Welche Kosten kommen auf die Bauherren zu?

Für Gartenplanung und Umsetzung sollten Sie mit Kosten von mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten rechnen. Während die Planung häufig als Pauschale abgerechnet wird, sind die Kosten für die Umsetzung von der Größe des Grundstücks und dem Vorhaben abhängig. Prüfen Sie auch, welche vertraglichen Leistungen Sie beim Fertighaus erwarten dürfen oder ob sich Zusatzleistungen vereinbaren lassen.

Die wichtigsten Maßnahmen gehören in die Gesamtkalkulation. So stellen Sie sicher, dass Ihnen auch nach Fertigstellung des Neubaus genügend Budget zur Verfügung steht. Tipp: Handwerkerleistungen im Gartenbau lassen sich im Rahmen der Einkommensteuer laut § 35a EStG steuerlich geltend machen.