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IMMOBILIENKAUF: DAS ÄNDERT SICH 2021

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Hauskäufer und Bauherren können sich freuen: Mit neuen Gesetzen und Regelungen will der Staat ihnen im kommenden Jahr den Weg ins Eigenheim erleichtern. Hier erfahren Sie, welche Neuerungen es 2021 geben wird!

Mehr Platz für das Familienleben und dazu noch ein schickes Home-Office: Allen wirtschaftlichen Unsicherheiten zum Trotz beflügelt die Corona-Krise bei vielen Deutschen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Der Staat unterstützt den Traum vom eigenen Haus mit zahlreichen neuen Regelungen. Darauf können sich Immobilienkäufer 2021 einstellen:

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MAKLERPROVISION WIRD GETEILT

Schon ab dem 23. Dezember 2020 gilt eine Neuregelung zur Maklercourtage. Bisher war es häufig so, dass die Verkäufer die gesamten Kosten auf die Immobilien- oder Grundstückskäufer abwälzten. Damit ist nun Schluss: Beauftragen Verkäufer und Käufer einvernehmlich einen Makler, so werden die Kosten geteilt. Beide Parteien zahlen dann jeweils die Hälfte.
Ob sich durch die Maßnahme die Gesamtkosten wirklich senken lassen, ist fraglich. Kritiker befürchten, dass Verkäufer die zusätzlichen Ausgaben einfach auf den Kaufpreis aufschlagen werden.

ERWEITERUNG DER WOHNUNGSBAUPRÄMIE

Bausparer können sich 2021 über eine verbesserte Wohnungsbauprämie freuen: Ab Januar erhöhen sich nicht nur die staatlichen Zulagen, sondern auch die Einzahlungs- und Einkommensgrenzen. So sollen mehr Bürger von der Förderung profitieren. Die maximal geförderte Sparleistung steigt bei Singles von 512 Euro auf 700 Euro und bei verheirateten Paaren von 1.024 Euro auf 1.400 Euro. Die Einkommensgrenzen liegen zukünftig bei 35.000 Euro für Alleinstehende bzw. bei 70.000 Euro für Paare. Die Wohnungsbauprämie selbst wird von 8,8 auf 10 Prozent angehoben.

BUNDESFÖRDERUNG FÜR EFFIZIENTE GEBÄUDE

Neuigkeiten gibt es auch von der KfW und dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Die Förderprogramme beider Institutionen werden in der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ gebündelt und neu organisiert. Es gibt dann nur noch drei Teilprogramme, die einfacher zugänglich und zudem flexibler sind. An den Fördersätzen wird sich nichts ändern. Für den besondere Einsatz von erneuerbaren Energien und für besonders nachhaltige Bauvorhaben soll es aber eine Extra-Förderung geben. Erstmals werden auch Smart-Home-Systeme als Einzelmaßnahme förderfähig.

VERLÄNGERUNG DES BAUKINDERGELDS

Das Baukindergeld geht in die Verlängerung: Da sich aufgrund der Corona-Pandemie viele Vorgänge verzögerten, wird die Frist für das Vorliegen von Baugenehmigungen und Kaufverträgen um drei Monate bis zum 31. März 2021 verlängert. Bei nicht genehmigungspflichtigen Bauvorhaben muss der frühestmögliche Baubeginn zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021 liegen.

CO2-BEPREISUNG

Ab 2021 wird das Heizen mit Öl oder Gas deutlich teurer. Grund dafür ist die CO2-Abgabe, die die Unternehmen zahlen müssen. Das hat Auswirkungen auf die Wahl des Heizungssystems. Wer hohe Zusatzkosten vermeiden möchte, sollte auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpe oder Holzheizung setzen.

MIT TOWN & COUNTRY HAUS IMMER GUT BERATEN

Ob Fragen zur Förderungen oder zum energiesparenden Bauen: Die Town & Country Partner vor Ort kennen die aktuellen Vorschriften und stehen Bauherren mit Rat und Tat zur Seite. Auf Wunsch werden Häuslebauer auch vom bankenunabhängigen Finanzierungsservice bei der Finanzierungsplanung oder vom Town & Country Partner bei der Grundstückssuche unterstützt.

Energieeffizientes Plus an Ausstattung – Das Clever 138+ als KfW Effizienzhaus 55

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Town & Country Haus kombiniert ab sofort Energieeffizienz mit Inklusivausstattung und bietet das Edition Clever 138+ als KfW Effizienzhaus 55 im Standard an! So profitieren die Bewohner nicht nur von einem hohen Wohnkomfort dank umfangreicher Hausausstattung, sondern auch von einem modernen, energieeffizienten Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Energieeffizientes Bauen ist nicht zuletzt aufgrund der Klimaziele der Bundesregierung oder der Einführung des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes im Trend! Zudem machen auch die Förderungen der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, den Bau eines KfW-Effizienzhauses attraktiv. Der Massivhausanbieter Town & Country Haus kombiniert dies nun mit den Vorteilen einer großen Inklusivausstattung und bietet Bauinteressenten das Edition Clever 138 + als KfW Effizienzhaus 55 ohne Aufpreis an.

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Edition Clever 138+ – das Plus an Ausstattung

Das Massivhaus Edition Clever 138+, welches erst 2019 als Haustyp eingeführt wurde, steht mit seiner modernen Wohlfühlatmosphäre für ein Zuhause mit dem gewissen Extra. Dafür sorgen unter anderem ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung. Rollläden im Erdgeschoss, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Frischluftautomatik sind im Edition Clever 138+ im Hauspreis inklusive, ebenso wie der Hausbau-Schutzbrief, der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau optimal absichert.

Aber nicht nur im Inneren hat das Haus viel zu bieten! Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab.

Viel Platz auf einer etwa 131 Quadratmeter großen Wohnfläche

Das Massivhaus ist als 4- oder 5-Zimmer-Variante erhältlich. Dabei kann dank eines flexiblen Grundrisses auf Wunsch ein weiterer Raum im Erdgeschoss entstehen. Dieser kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.  Zudem dient im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich als Treffpunkt für die Familie. In der angrenzenden, halboffenen Küche ist zudem ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem großzügigen Badezimmer und Elternschlafzimmer zwei weitere Räume, die ähnlich wie der zusätzliche Raum im Erdgeschoss genutzt werden können.

Das Edition Clever 138+ energieeffizient bauen

KfW Effizienzhäuser 55 zeichnen sich durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch aus und benötigen lediglich 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach den Mindestanforderungen des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes. Um die Mehrkosten, die beim Bau eines energieeffizienten Gebäudes aufgrund von zusätzlicher Dämmung oder einer regenerativen Heizung entstehen, zu mindern, fördert die KfW diese Effizienzhausklasse. Town & Country Haus bietet das Edition Clever 138+ ab sofort als KfW55 Haus im Standard an. Bauherren brauchen so keine Mehrkosten, die durch die Effizienzhausklasse entstehen würden, befürchten und können sich auf ein eigenes, energieeffizientes Zuhause mit einem großen Plus an Ausstattung freuen.

Neubau HALLE-NIETLEBEN

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Dieses Haus plant das Town&Country-Zentrum Halle für 2021 auf einem kleinen, feinen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße von HALLE-NIETLEBEN !!
(Kauf oder Miete möglich)

Bei Interesse jetzt vormerken lassen : E-Mail an info@towncoutry-halle.de oder TEL 0345/6821925 oder PN

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Richtfest in Petersberg

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Gratulation zum Richtfest 😀

Das Town&Country-Zentrum Halle errichtet aktuell ein „Aura 125“ in Petersberg/ Saalekreis.

Falk Bellmann und gesamte Town&Country Team Halle gratulieren unserem Bauherrn Herrn B. zum Richtfest und wünschen weiterhin eine so erfolgreiche Bauzeit wie bisher.

Mehr Infos zum Haustyp131930300_10164395807785099_8701785744185976993_n

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Smart Grid – Das Stromnetz der Zukunft

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Die Energiewende schreitet voran: Immer mehr Strom wird dezentral aus Windkraft- und Photovoltaikanlagen gewonnen. Damit die Energie dann auch zur Verfügung steht, wenn sie gebraucht wird, müssen die Stromnetze aufgerüstet werden. Eine Schlüsselrolle spielt dabei das Smart Grid.

Woher werden wir in Zukunft unseren Strom beziehen, wenn Kohle- und Atomkraftwerke schrittweise vom Netz gehen? Die Antwort auf diese Frage liegt im Ausbau erneuerbarer Energien. Schon heute deckt Ökostrom rund die Hälfte des Energieverbrauchs in Deutschland. Bis 2050 soll der Anteil auf 80 Prozent steigen.

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Schwankende Stromerzeugung

Aufgrund vielfältiger Fördermöglichkeiten entscheiden sich immer mehr Bauherren und Hausbesitzer für eine Photovoltaikanlage. Aber auch die Anzahl von Windrädern, Geothermie- und Biogasanlagen steigt stetig. Ihre Einbindung in das Stromnetz stellt Netzbetreiber vor eine große Herausforderung: Während Kraftwerke eine beständige und berechenbare Leistung bringen, hängt die Produktion von Sonnen- oder Windstrom stark vom Wetter ab. Sie lässt sich nur schwer vorhersagen oder gar beeinflussen. Dadurch wird es immer schwieriger, Stromerzeugung und -verbrauch im Gleichgewicht und damit das Netz stabil zu halten. Speisen Photovoltaik- und Windkraftanlagen zu viel Strom ein, droht eine Überlastung. Wird dagegen zu wenig Strom eingespeist, kann die Nachfrage nicht mehr gedeckt werden. Blackouts und Engpässe lassen sich vermeiden, indem Angebot und Nachfrage optimal aufeinander abgestimmt werden. Diese Aufgabe soll das Smart Grid übernehmen.

Was ist ein Smart Grid und wie funktioniert es?

Ein Smart Grid ist ein intelligentes Stromnetz, das nicht nur Energie, sondern auch Daten transportiert. Der Informationsaustausch zwischen den Teilnehmern ermöglicht es, Stromerzeugung, -verbrauch und -speicherung besser zu koordinieren. Wird ein Stromüberschuss produziert, können beispielsweise einzelne Windkraft- und Photovoltaikanlagen gezielt gedrosselt werden. Zudem sollen Endabnehmer dazu animiert werden, vor allem dann Strom zu verbrauchen, wenn die Einspeisung besonders hoch ist – etwa über günstigere Tarife.

Smart Meter helfen beim Stromsparen

Ein wichtiger Bestandteil des Smart Grids sind intelligente Stromzähler, sogenannte Smart Meter. Sie erfassen die Stromverbräuche in Echtzeit und kommunizieren diese an den Netzbetreiber bzw. Stromanbieter. Die Werte lassen sich jederzeit von den Nutzern einsehen. So wissen sie immer, wie hoch die monatlichen Kosten ausfallen.
Smart Meter können aber nicht nur Daten senden, sondern auch empfangen – etwa den aktuellen Stromtarif. Diesen geben sie dann an Geräte mit dem Smart-Grid-Ready-Logo weiter, die sich dann automatisch ein- oder ausschalten.

Umgesetzt wurden Smart Grids bisher nur in verschiedenen Modellprojekten. Doch mit der Einführung von Smart Metern und dem stetigen Ausbau erneuerbarer Energien könnte das intelligente Stromnetz schon bald für alle Realität werden.

Die besten Weihnachtsgeschenke für (werdende) Bauherren

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Sie haben im Familien- oder Freundeskreis zukünftige Bauherren, für die das Projekt Hausbau im nächsten Jahr beginnt, und suchen noch das passende Geschenk zu Weihnachten? Wir haben fünf schöne Präsentideen für Bauherren zusammengestellt, die es schon sind oder schon bald werden.

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Nützlich: Bauherrentagebücher & Co.

Sofern Bauherren noch ganz am Anfang der Hausplanung stehen, ist es eine schöne Idee, etwas Nützliches schenken zu wollen. Das kann ein klassisches Bautagebuch sein, motivierende Bullet-Journale oder Meilensteinkarten, mit denen sich der Bau und die Wohnraumgestaltung wunderbar begleiten lassen. Wer etwas mehr investieren möchte: Mit modernen Polaroid-Kameras kann man die schönsten Momente der Bauphase im Vintage-Stil verewigen.

Personalisiert: Werkzeuge für die Baustelle

Die Bauherren sind leidenschaftliche Heimwerker und legen beim Hausbau selbst Hand an? Dann ist einiges an Werkzeug erforderlich. Wie wäre es mit einer schönen Werkzeugkiste, robusten Arbeitshandschuhen oder einem personalisierten Zollstock? Die sind nicht nur nützlich, sondern auch nach dem Abschluss der Bauarbeiten eine schöne Erinnerung an die aufregende Zeit. Wer es eine Nummer kleiner mag: Die meisten Bauherren freuen sich auch immer über Gutscheine aus einem gut sortierten Baumarkt.

Entspannt: Wellness für zwei

Ihre Freunde oder Verwandten befinden sich gerade mitten im Hausbau? Dann freut man sich häufig über kleine Gelegenheiten, um einmal Pause zu machen – vor allem dann, wenn man auf dem Bau selbst kräftig mitarbeitet. Wie wäre es vielleicht mit einem Gutschein für eine kleine Auszeit in einem Wellness-Bad? Dort kann man sich beim Baden und Saunieren entspannen und neue Energie für die nächsten Wochen sammeln. Falls die Bäder Corona-bedingt noch nicht wieder geöffnet haben: Selbstverständlich kann man Wellness auch zu Hause genießen. Zusätze für ein Schaumbad, kuschelige Duschtücher, kleine Windlichter für die Badewanne und ein Raumduft, zum Beispiel aus Zirbelholz, sorgen für entspannte Stunden.

Kreativ: Vom Klingelschild bis zur Fußmatte

Der Einzug ins neue Heim steht im kommenden Jahr bevor? Dann haben Sie auch die perfekte Gelegenheit, das Einzugsgeschenk mit einem Weihnachtsgeschenk zu verbinden. Klassisch sind Geschenke wie Brot und Salz, Glücksbringer wie ein Hufeisen oder eine personalisierte Fußmatte für den Hauseingang. Allerdings sollten Sie beachten, dass jede Bauherren-Familie ihren eigenen Einrichtungsstil hat. Da kann ein personalisiertes Geschenk, das gut gemeint war, am Ende doch in den Keller oder auf den Dachboden wandern. Gutscheine für ein Möbelkaufhaus oder den Lieblings-Online-Shop sind manchmal die bessere Wahl. Beliebt sind auch praktische Geschenke wie Kochtöpfe, ein neues Grillbesteck oder ein Frühstückskorb mit leckeren Köstlichkeiten.

Floral: Ideen für den neuen Garten

Spätestens wenn der Rohbau steht, machen sich Bauherren Gedanken über den zukünftigen Garten. Vielleicht sind Ihre Freunde schon so weit und haben bereits die grundlegenden Erdarbeiten abgeschlossen, um im Frühjahr mit dem Gartenbau zu beginnen? Dann ist ein Gutschein für einen Hausbaum eine wunderschöne Idee. Ob Kugelahorn, Apfelbaum oder Kiefer: Nahezu jede Baumart eignet sich. Unser Tipp: Schenken Sie den Bauherren doch den gemeinsamen Kauf des Baumes und ein Einpflanzen am gleichen Tag. Das lässt sich prima mit einem Grillabend am Ende des erlebnisreichen Tages abschließen. Eine Freude machen Sie Bauherren auch mit ein paar interessanten Pflanzensamen für die kommende Saison.