Kategorie-Archiv: Baufinanzierung

Eigenheim – die ganze Wahrheit!

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Eigenheim – die ganze Wahrheit! ✅
Stellst Du Dir die Frage, ob Du Dir ein Eigenheim überhaupt leisten könntest? Wir haben alle Antworten für Dich parat!
Viele Menschen sind der Meinung, vor allem jüngere Paare können sich kein Eigenheim leisten, aber wirklich nachrechnen tun die wenigsten. Es lohnt sich also, alle Kosten aufzulisten und dann abzuwägen, was Dir wie viel wert ist. Wo ein Wille ist, ist oft auch ein Weg!
Meistens geht es außerdem gar nicht so sehr ums Können, sondern ums Wollen. Bist Du Dir sicher, dass Du ein Eigenheim willst, dann zögere nicht! Die Baupreise steigen immer mehr – auch in den nächsten Jahren. Mit Town & Country Haus hast Du einen Festpreis und bist vor, während und nach dem Bau rund um abgesichert!
Immobilien sind eines der sichersten Geldanlagen und bieten zudem auch noch Altersvorsorge. Für einen Hausbau spricht zudem auch der Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Unabhängigkeit. Denn Dein Heim heißt Deine Regeln!
Haben wir Dich überzeugt? Sprich Deinen regionalen Town & Country Haus Partner an und realisier Deinen Hausbau! Klicke auf folgenden Link für weitere Informationen www.TC.de
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Mieten vs. bauen

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Du spielst mit dem Gedanken, eine Wohnung bzw. ein Haus zu mieten oder zu bauen und weißt einfach nicht, wie Du Dich entscheiden sollst? Dann aufgepasst! In unserem heutigen Post zeigen wir Dir, warum ein Hausbau ganz klar die bessere Entscheidung ist. Nicht nur in Bezug auf die Gestaltungs- und Entscheidungsfreiheit bietet Deine Immobilie entscheidende Vorteile. Auch hinsichtlich der Altersvorsorge ist ein Hausbau mit vielen positiven Aspekten verbunden.
Du willst mehr erfahren? Diese Punkten sprechen für den Bau eines Hauses:

💯 Optimale Alterversorge: Schon ab dem ersten Tag Deines Einzugs profitierst Du von der Zukunftssicherheit. Aufgrund der aktuellen Situation am Immobilienmarkt erweist sich eine Investition in eine Immobilie als besonderes lohnenswert. Zudem ist eine Wertsteigerung zu erwarten, wodurch das Haus bei Bedarf zu einem höheren Verkaufspreis gewinnbringend veräußert werden kann.

💯 Entscheidungsfreiheit: Im eigenen Haus kannst Du frei entscheiden, wie Du Dich einrichten möchtest, wie geheizt werden soll oder wie sich Deine Finanzierung zusammensetzt. Hier hast Du das Sagen und bist in Deinen Entscheidungen völlig unabhängig.

💯 Sicherheit: Um Mieterhöhungen oder Eigenbedarfskündigungen brauchst Du Dir bei Deiner eigenen Immobilie keinen Kopf mehr machen.

Die Vorteile liegen einfach auf der Hand. Mietest Du lediglich eine Wohnung oder ein Haus, bist Du an die Vorgaben des Vermieters gebunden, wie zum Beispiel Hausordnungen, Mietpreiserhöhungen, eingeschränkte Gestaltungsfreiheiten und ähnliches.

Entscheidest Du Dich für einen Hausbau mit Town & Country Haus bist Du garantiert auf der sicheren Seite und schaffst Dir eine sichere Investition für Deine Zukunft. Packe es jetzt gemeinsam mit uns an und erfülle Dir Dein Traum vom persönlichen Eigenheim. 🏚😍

Du hast Fragen zu Town & Country Haus? Dann lass uns diese doch in den Kommentaren wissen! ⬇

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Grundlage einer erfolgreichen Finanzierung

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Als Grundlage einer erfolgreichen Finanzierung zeichnet sich ein gesichertes Einkommen aus, egal ob es sich um ein mittleres oder niedriges Einkommen handelt. Doch gerade bei den steigenden Bauzinsen und allgemein hohen Preisen kommen weitere Unsicherheiten dazu. Schnell wird daran gezweifelt, ob man sich den Hausbau eigentlich noch leisten kann. 😱 Doch stopp ❗ Wir von Town & Country Haus geben Dir dafür folgende Sicherheiten:
👉 14 Monate Festpreisgarantie
👉 Geld-zurück-Garantie
👉 Unabhängiger Finanzierungs-Service
👉 Kostenkontrolle schon bei der Planung
👉 Transparente Baunebenkosten
👉 Größtmögliche Sicherheit beim Bau des Hauses
Mit Town & Country Haus den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen! 💪 In unserer Massivhaus-Ausstellung findest Du bestimmt auch Dein Traumhaus. Um Deine Suche zu erleichtern, nutze einfach unseren Hausfinder
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Baufinanzierung leicht gemacht!

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Dein Traumhaus benötigt viel Planung und die richtige Finanzierung! Je nach Deinen Mitteln kann auch ein kompaktes-, Reihen- oder Stadthaus eine wunderbare Alternative sein! ✨
Wichtig für die optimale Baufinanzierung ist die genaue Berechnung Deines monatlich zur Verfügung stehenden Betrages. Wie genau Du diesen ermittelst, zeigen wir Dir jetzt!
✔️ Ziehe zuerst von Deinem Haushaltsnettoeinkommen die monatlichen Haushaltsausgaben ab.
✔️ Führe ein Haushaltsbuch, das hilft, versteckte Kosten aufzuzeigen, aber auch Einsparpotential aufzuzeigen.
✔️ Rechne auch finanzielle Puffer für ungeplante Ausgaben mit ein (z. B. ein kaputtes Elektrogerät oder eine Autoreparatur).
✔️ Berücksichtige auch, wie die monatlichen Kosten sich nach dem Hauskauf verändern.
Town & Country Haus Extra Tipp: Sei unbedingt realistisch! Nur mit einer Kreditrate, die wirklich zu Deinem Leben passt, lässt sich der Tilgungsraum entspannt gestalten.
Allerdings kann man bei der Auflistung schnell mal den Überblick verlieren und wichtige Aspekte außer acht lassen. Daher haben wir für Dich eine Checkliste erstellt, die alle wichtigen Ausgaben berücksichtigt wie Miete, Nebenkosten, Haustiere, Kinder oder auch Abos. Unter dem Link kannst Du Dir die Liste ganz einfach downloaden!⬇️
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Hausfinanzierung

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Klein und kompakt – so baut man heute!
Erfülle Dir auch in Zeiten steigender Baukosten und höherer Finanzierungsraten Deinen Traum von den eigenen vier Wänden! 🏚
Der Bau eines kleinen Hauses geht mit zahlreichen Vorteilen einher:
👍 Du bist unabhängiger von der Energieversorgung und von stark steigenden Mietpreisen.
👍 Durch den niedrigeren Materialbedarf werden Baukosten gespart.
👍 Die Baunebenkosten werden geringer.
👍 Durchdachter Wohnraum für Generationen wird geschaffen.
👍 Kleine Häuser sind flexibel, bieten vielfältige Grundrissvarianten und sind kompakt gebaut.
Unser großes Portfolio hält phänomenale Massivhäuser für Dich bereit! 😍 Dabei engt Dich ein kleines Haus von Town & Country Haus keineswegs ein, denn der Grundriss ist ebenso variabel wie der von großen Häusern, sodass persönliche Gestaltungswünsche erfüllt werden können. ❤
Weitere Details rund um das Thema der Finanzierung findest Du auf unserer Website. Hier entlang 👉https://www.tc.de/massivhaus.html
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Tag der Freude

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Heute ist der internationale Tag der Freude! Dieser schöne Tag wird bereits seit 1981 weltweit gefeiert und hat zum Ziel, wer hätte es gedacht, glücklich zu machen!
Erlebe dieses Gefühl von Freude jeden Tag in Deinem Traumhaus von Town & Country Haus!
Aktuell sind viele Bauherren bei den steigenden Zinsen und Preisen für Baumaterialien besorgt, ob sie sich ein Eigenheim überhaupt leisten können. Da wir diese Problematik kennen, haben wir dazu extra eine Kategorie auf unserer Webseite, wo wir Dir alles zum Thema Baufinanzierung erklären. Von der Definition über die Voraussetzung, den verschiedenen Finanzierungsarten bis hin zu Tipps und Tricks ist alles dabei! So kannst Du die Sorgen hinter Dir lassen und Dich einfach nur freuen! ☺️
Don’t worry, bau happy!
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Spartipps

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Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie. Doch diese Investition ist mit einer Menge Geld verbunden. Deshalb ist es umso wichtiger, die Gesamtkosten so niedrig wie möglich zu halten. Wir verraten Dir heute 4 Tipps, wie Du beim Hausbau sparen kannst.
– Das richtige Grundstück wählen: Hier gibt es 3 Möglichkeiten: Bauherren können ins Umland der Städte abwandern, wo die Preise meist noch moderat sind. Man kann zweitens auf ein kleineres Grundstück zugreifen. Eine dritte Möglichkeit zum Sparen ist, das Bauland zu pachten. Gemeinden und Kirchen bieten oft die Möglichkeit, ein Grundstück über mehrere Jahrzehnte zu pachten.
– Die richtige Dachform aussuchen und Keller weglassen: Der Bau eines Kellers stellt zusätzliche Kosten dar, weshalb man sich überlegen sollte, ob alternativ ein Hauswirtschaftsraum oder eine Vorratskammer infrage kommt. Bei der Wahl des Dachs können ebenfalls Kosten eingespart werden. Die günstigste Variante ist ein Satteldach.
– Kleine Häuser bauen: Jeder Quadratmeter kostet im Schnitt rund 2.100 Euro. Deshalb sollte man gut überlegen, wie viel Fläche genutzt wird und wo man auf großen Raum verzichten könnte.
– Keine Sonderausstattung: Man sollte sich zunächst an die Inklusivausstattung des Hauses halten. Denn jedes Extra, das davon abweicht, kostet Geld.
PS : Wir von Town & Country bieten Dir eine riesige Auswahl kleiner und kompakter Häuser mit verschiedenen Grundrissvarianten und ein breit gefächertes Angebot, das Du im Rahmen der Bemusterung auswählen kannst. Viele Ausstattungselemente, wie beispielsweise effiziente Haus- und Elektrotechnik, sind bereits im Hauspreis mitinbegriffen. Neugierig geworden? Dann schau Dich gerne mal auf unserer Webseite um
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Ist der Haus­kauf wirk­lich teu­rer ge­wor­den?

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Früher war alles besser, so tönt es immer wieder, wenn es um den Kauf einer eigenen Immobilie geht. Aber stimmt das wirklich? Wir erklären das Zusammenspiel von Einkommen, Preisen, Zinsen und Inflation.

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45 Prozent finden die Preise zu hoch

In einer aktuellen Umfrage des Immobilienvermittlers Interhyp geben 45 Prozent der rund tausend Befragten an, dass sie die derzeitigen Immobilienpreise im Verhältnis zu ihrem Einkommen als zu hoch empfinden.
Viele Menschen teilen diese Empfindung. Sie sind meist Mitte 30, sitzen sattelfest im Job und gründen eine Familie. Nun fehlt eigentlich nur noch das eigene Haus oder die eigene Wohnung. Und dann das: Die Preise sind auf hohem Niveau. Die Zinsen steigen und die Erschwinglichkeit der Immobilie wird immer ungewisser.
Irgendwann fällt der Satz: „Unsere Eltern hatten es leichter, eine eigene Immobilie zu erwerben.“ Aber ist das wahr?
War es früher wirklich leichter?

Um dies herauszufinden, benötigt man natürlich verlässliche Immobilienpreise und das Einkommen der aktuellen und der vorherigen Generation. Eine gute Quelle dafür stellt das sogenannte Hauspreis-Einkommens-Verhältnis (Price to income Ratio) der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) dar.
Die Zahl beschreibt das Verhältnis von durchschnittlichen Hauspreisen (nominal) und dem durchschnittlichen verfügbaren Einkommen (nominal).

Die Werte wurden zu einem Index zusammengefasst und auf das Jahr 2015 hin normalisiert. Das bedeutet: Im Jahr 2015 beträgt der Wert 100. Hiervon ausgehend kann man die Werte vor und nach diesem Zeitpunkt vergleichen.
Je niedriger der Verhältniswert ist, desto mehr Haus konnten sich die Menschen leisten – je höher der Wert klettert, desto ungünstiger ist das Verhältnis zwischen Preisen und Einkommen.
Jahresstichproben innerhalb einer 40-jährigen Spanne ergeben folgende Werte:
1981 = 173
1991 = 126
2001 = 109
2011 = 93
2021 = 133

Price to income Ratio, Deutschland (OECD); 2015 = 100
Quelle: https://www.oecd-ilibrary.org/…/indicat…/english_63008438-en.

Früher war es also doch nicht leichter

Daraus lässt sich ablesen, dass das Verhältnis von Preisen und Einkommensverhältnissen vor 30 Jahren (126 in 1991) keinesfalls besser oder schlechter war als die 133 in 2021.
Es war sogar relativ ähnlich. Noch früher (173 in 1981) war das Verhältnis sogar bedeutend ungünstiger. Die nominalen Hauspreise lagen zu diesem Zeitpunkt sehr viel niedriger – aber das Einkommen eben auch.
Im Jahr 2011 war das in den vergangenen 40 Jahren beste Jahr, um eine Immobilie zu erwerben.

Quelle: Auszug aus ImmoScout24 Redaktion 16.05.2022

Hausbau – Stei­gen­de Zin­sen

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Stei­gen­de Zin­sen: Tor­schluss­pa­nik?

Wer würde mich finanzieren?
Die Zinsen steigen aktuell dramatisch. Ist jetzt Torschlusspanik angesagt? Welcher Kredit ist jetzt der richtige und wo lässt sich noch sparen?

Zinskosten um 80 % gestiegen

Ein Blick auf unsere aktuelle Zinsbox zeigt: Die Kreditkosten für die Baufinanzierung steigen gerade stark an. Neben den gestiegenen Kosten für Energie haben auch die Baupreise beziehungsweise die Kaufpreise für Immobilien zugelegt. Der Kostendruck wurde jahrelang durch die geringen Zinsen für Immobilienkredite abgefedert. Doch auch damit scheint es jetzt vorbei zu sein. Die Zinskosten stiegen im Jahresverlauf um fast 80 Prozent, also wirklich eine ganze Menge.

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Wer würde mich finanzieren?
Wir finden die passende Finanzierung für dich!
Unsere Beratung ist kostenlos, unabhängig, unverbindlich und garantiert SCHUFA-neutral.

Ist jetzt Torschlusspanik angesagt?

Die hohe Inflation, die wir gerade erleben, fördert den Anstieg der Zinsen und es ist eigentlich nur noch eine Frage der Zeit, wann die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins anhebt. Die amerikanische Fed hat das bereits getan. Mehr als die Hälfte der vom Baufinanzierungsvermittler Interhyp regelmäßig befragten Expert:innen sagt steigende Bauzinsen voraus. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zeigte sich im Januar 2022 außerdem angesichts der immer höheren Kreditsummen und steigender Immobilienpreise alarmiert und schreibt den Banken seit 1. April eine bessere Risikovorsorge vor. Das wird über kurz oder lang dazu führen, dass es schwieriger wird, an einen Kredit zu kommen. Und wenn, dann nur mit höheren Zinsaufschlägen. Gleichzeitig ist nicht damit zu rechnen, dass die Immobilienpreise in Zukunft sinken. Sie werden nur höchstens nicht mehr so schnell steigen wie in der Vergangenheit.
Mit anderen Worten: Der beste Zeitpunkt, sich um deine Baufinanzierung zu kümmern ist: JETZT, SOFORT.
Wobei natürlich wie immer gilt: Nicht in Torschlusspanik verfallen. Eine Baufinanzierung ist eine große Sache und du solltest auf keinen Fall das erstbeste Angebot nehmen, nur um überhaupt einen Kredit zu bekommen.

Wir helfen Dir, die optimale Finanzierung für Dein Traumhaus zu finden: 0345/6821925 oder info@towncountry-halle.de

Foto: Stadtvilla Flair 124
Textquelle:IS24