Und es geht wieder los!
Erster Spatenstich für den „Bungalow 92“ unserer Bauherrenfamilie S. /T. in Roßbach. Wir wünschen und freuen uns auf ein entspanntes Bauerlebnis . Herzliche Grüße vom Town&Country-Team Halle/Weißenfels!
Mehr Infos zum Haustyp: https://bit.ly/2Lic9Om
Mit dem Massivhaus „Forever Young“ bist du auf alles vorbereitet. 🏡
https://www.hausausstellung.de/forever-young-einfamilienhau…
Das dynamische und facettenreiche Einfamilienhaus steht für Veränderung und Offenheit und ist ideal für Paare und Familien. 😊
Bauplätze sind derzeit begrenzt. Da kann es sein, dass das Baugrundstück mal kleiner oder schmaler ausfällt. Solche Grundstücke sind eine echte Herausforderung für Planer und Bauherren. Erfahrene Massivhausunternehmen wie Town & Country Haus ermöglichen dank kompakter Massivhäuser trotzdem viel Wohnraum für die Familie.
Bauland ist teuer. In einigen Großstädten sind die Grundstückspreise innerhalb der letzten fünf Jahre um mehr als 40 Prozent gestiegen. Damit man sich einen Neubau trotzdem leisten kann, hat die durchschnittliche Grundstücksgröße abgenommen. Kommunen weisen bei Neubaugebieten nun oft eine Fläche von 300 bis 400 m2 für ein Einfamilienhaus aus. Lange Zeit waren die Grundstücke 800 m2 oder größer. In urbanen Gebieten werden große Grundstücke geteilt und verkauft, um Platz für ein zweites Haus zu schaffen. Diese Grundstücke sind auf den ersten Blick oft nicht so einfach zu bebauen. Massivhausunternehmen wie Town & Country Haus haben auf diese Entwicklung reagiert und schlüsselfertige Haustypen zum Festpreis für kleine, schmale oder schwierige Grundstücke in das Angebot aufgenommen. Dank gut geplanter Grundrisse ist die Wohnfläche optimal ausgenutzt und bietet viel Platz für eine Familie.
„Ein modernes Massivhaus muss nicht nur gut aussehen, energiesparend und zukunftsorientiert sein, sondern auch auf kleine und schwierige Grundstücke passen. Town & Country Haus hat daher gemeinsam mit Architekten kompakte Haustypen mit cleveren und flexiblen Grundrissen entwickelt“, erklärt Hausbau-Experte und Town & Country Gründer Jürgen Dawo. So lässt sich bei schmalen Grundstücken beispielsweise Wohnfläche gewinnen, indem das Haus in die Höhe gebaut wird. Auf einer Grundfläche von nur 60 m2 entsteht damit ein Haus mit 180 m2 Wohnraum. Ein cleverer, offengestalteter Grundriss kann genügend Platz schaffen. Licht durch bodentiefe Fenster und Gauben schafft zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Ein Glasvordach wertet bei engen Verhältnissen den Eingangsbereich auf. Im Obergeschoss lässt sich bei Häusern mit Satteldach der Kniestock erhöhen, so dass der Raum besser genutzt werden kann. Auch ein Keller schafft Platz. Ein einfacher und günstiger Betonkeller kann zum Lagern genutzt werden, ein komfortablerer Hobbykeller als zusätzlicher Wohnraum.
Die regionalen Baupartner von Town & Country Haus kennen die jeweiligen kommunalen Bauvorgaben und können Bauherren den geeigneten Haustyp vorschlagen. Im Festpreis der Häuser sind Varianten und Anpassungen des Grundrisses, der Fassade und der Dachform möglich.
Alle Bauherren wünschen sich genügend Platz für die Familie, doch die Geschmäcker sind verschieden und die Vorstellungen von einem Traumhaus können stark differenzieren. Town & Country Haus hat daher für die beliebtesten Bautypen kompakte Varianten entwickelt: ob ein schickes Stadthaus mit großen Fensterflächen oder ein gemütliches Einfamilienhaus mit Satteldach.
Das Raumwunder 100 hält was der Name verspricht: auf einer Grundfläche von 70 m2 entfalten sich ca. 100 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, ein Essplatz und eine große Küche. Das obere Geschoss ist mit Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ausgestattet. Im Bad ist Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Durch bodentiefe Fenster und ein flacheres Satteldach wirken die Räume größer und heller. Eine breite Trapezgaube schafft Stehhöhe auf großer Fläche und ermöglicht den Einbau weiterer Fenster.
Selbst langgezogene, schmale Baulücken können optimal ausgenutzt werden, sodass noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Das Stadthaus Aura 125 sieht nicht nur elegant aus, sondern bietet durch fehlende Dachschrägen im Obergeschoss auch viel Komfort. Bereits im Erdgeschoss bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant sind, wird im Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Auch im Obergeschoss erfüllt das schlanke Stadthaus mit drei Räumen, einem begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer oder einer offenen Galerie für das Home-Office die Wohnträume der Bewohner.
Die Stadtvilla Aura 136 kombiniert urbanes Design, funktionale Eleganz und clevere Wohnlösungen. Die geradlinige Architektur und das flachgeneigte Pultdach ermöglichen großzügiges Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen. Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Aura 136 mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene, multifunktionale Treppe, die als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Von der urbanen Stadtvilla bis zum kompakten Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – Town & Country Haus bietet kompakte Haustypen zu bezahlbaren Preisen. Die Häuser werden optimal zum Grundstück ausgerichtet und die Grundrisse entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner angepasst.
Mit dem Massivhaus Forever Young ist man auf alles im Leben vorbereitet.
„Unverhofft kommt oft“! Im Leben lässt sich nicht immer alles planen. Kündigt sich zum Beispiel plötzlich Nachwuchs an, kann es im eigenen Zuhause schon mal eng werden. Umso besser, wenn man ein Eigenheim besitzt, welches sich den persönlichen Umständen und Lebenssituationen anpasst – das Forever Young. Das dynamische Massivhaus steht für Veränderung und Offenheit und ist ideal für Paare und Familien. Dank des neuen Facelifts überzeugt das Forever Young mit einer zeitlos schicken Optik.
Im Forever Young spielt sich das Leben auf einer Etage ab. Eine großzügige Diele führt in einen offenen Wohnbereich mit Essecke. Hier hat die ganze Familie Platz für gemeinsame Fernsehabende oder leckere Familienessen. Diese können in der angrenzenden, geräumigen Küche problemlos zubereitet werden. Gegenüber dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum, welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer gestaltet werden kann. Die Besonderheit des Forever Young ist der ausbaufähige Dachboden. Dieser schenkt den Bewohnern zusätzlichen Raum für Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Bauherren des Forever Young sind dank eines Hausbau-Schutzbriefes optimal abgesichert. Dieser ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für größtmögliche Sicherheit zu jeder Zeit. So ist die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau ebenso garantiert wie die Qualität während des Baus. Auch nach der Schlüsselübergabe lässt Town & Country Haus seine Bauherren nicht im Stich. Bei Unvorhergesehenem tritt zum Beispiel ein 20-Jahre-NotfallHilfeplan in Kraft. Für mehr Informationen zum Forever Young fragen Sie Ihren Town & Country Hausbau-Experten vor Ort oder klicken Sie hier:
Hurra, Hausübergabe!
Herzlichen Glückwunsch an unsere zufriedene Bauherrenfamilie I. in Döllnitz bei Halle zur feierlichen und mangelfreien Übergabe der „Stadtvilla Flair 124“.
Immer viel Freude mit dem Haus wünscht das Town&Country-Team Halle !
Sie möchten diesen Haustyp besichtigen? Kein Problem! Terminabstimmung unter 0345/6821925
Knapper Baugrund erschwert oft den Weg ins Eigenheim. Warum nicht erst das Haus planen und dann nach einem passenden Baugrundstück suchen? Was verrückt klingt, ist mit dem Massivhausanbieter Town & Country Haus möglich. Flexible Haustypen und eine Geld-zurück-Garantie machen den Hauskauf dabei risikolos und dennoch für Normalverdiener erschwinglich.
Die Zinsen für Baukredite sind auf einem historischen Tiefstand. Zudem machen steigende Mieten den Hausbau vor allem für Familien immer attraktiver. Begibt man sich jedoch auf Grundstückssuche in Ballungsgebieten und Städten, stellt man schnell fest, dass Baugrund immer knapper wird. Der Traum vom eigenen Zuhause droht am fehlenden Baugrundstück zu zerplatzen. Bei Massivhausunternehmen wie Town & Country Haus haben Bauwillige die Chance trotz fehlendem Grundstück in die Hausplanung zu starten.
Bisher ist man oft den klassischen Weg gegangen. Erst suchte man ein Baugrundstück, dann einen Bauträger und zum Schluss begann man mit der Hausplanung. In Gegenden, in denen Bauland knapp ist, ist es jedoch an der Zeit umzudenken. Town & Country Haus ermöglicht es zukünftigen Bauherren erst mit der Hausplanung zu beginnen und dann auf Grundstückssuche zu gehen. Ein abgeschlossener Bauvertrag gibt dabei Sicherheit. Somit ist nicht nur der Kaufpreis für 12 Monate abgesichert, es gibt zudem noch eine Geld-zurück-Garantie und ein kostenloses Rücktrittsrecht, sollte kein passendes Grundstück gefunden werden.
Dank der Flexibilität und Vielfalt der Haustypen von Town & Country ist es möglich auch ohne Grundstück in die Planung zu starten. Grundrisse, Fassaden und Dachformen der Häuser sind variabel anpassbar und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bungalow, Stadthaus, Kubus oder klassisches Einfamilienhaus mit Spitzdach – Bauherren haben eine große Auswahl an Haustypen, um sich ihr Traumhaus zusammenstellen. Dabei gibt es für fast jeden Grundstückstyp ein Haus, auch für schwierige oder schmale Grundstücke. Wohnwünsche wie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, moderne Dachformen vom Zelt- bist zum Pult- oder Walmdach und flexible Grundrisse sind bei vielen Haustypen möglich. Eine offene Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich ebenso wie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und viel Stauraum sowie eine Photovoltaikanlage sind bei den Massivhäusern Standard.
Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen die Town & Country Haus Partner bei der Grundstückssuche. Die Partner sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Bauwillige können sich dadurch viel Zeit bei der Suche sparen. Manche Grundstücke sind sogar den Town & Country Haus Bauherren vorbehalten, sodass weniger Mitbewerber um das Grundstück buhlen und die Suche für Familien entspannter wird.
Sollten sich die Baupläne während der Suche nach einem Baugrundstück ändern, die Bauherren vielleicht ein interessantes Jobangebot im Ausland annehmen, ein Mehrfamilienhaus mit den Eltern oder eine Baugemeinschaft mit Freunden für ein Doppelhaus planen, dann kann der Bauvertrag geändert oder gar rückgängig gemacht werden.
Von außen ein Schmuckstück und innen viel Raum zum Wohlfühlen – das Einfamilienhaus Bodensee 129 ist das neue Haus des Monats August.
Ein perfektes Massivhaus zum Wohlfühlen – so könnte man das Bodensee 129 auch beschreiben. Das Haus des Monats August bietet mit seinen knapp 129 Quadratmetern genügend Raum für den Familienalltag von 4 oder 5 Personen. Dabei ist das Bodensee von außen ein echtes Schmuckstück: Ein schickes Satteldach und eine gradlinige Architektur verleihen dem Haus Modernität und schlichte Eleganz. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Zimmer und dienen im Erdgeschoss als Zugang zum eigenen Garten.
Der clever geplante Grundriss des Bodensee 129 überrascht mit der ein oder anderen Besonderheit. So gibt es im Erdgeschoss neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer halboffenen Küche noch ein weiteres Zimmer. Dieses kann als geräumiges Arbeitszimmer oder gemütliches Kinderzimmer genutzt werden. Eine Besonderheit ist auch der Windfang, der die Diele vom Treppenhaus abgrenzt.
Keine Unordnung oder umherliegende Klamotten mehr: Eine große Ankleide sorgt für Ordnung im Dachgeschoss. Neben einem Schlafzimmer hat man die Möglichkeit zwei weitere Räume als Kinder- oder Gästezimmer einzurichten. Ein Bad mit Dusche und Badewanne vervollständigt diese Etage.
Im Kaufpreis des Bodensees 129 inklusive ist ein Hausbau-Schutzbrief, welcher Bauherren optimal absichert. Er garantiert die Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau und sichert auch die Qualität während des Baus. So werden zum Beispiel ausschließlich Markenprodukte anhand detaillierter Bau- und Montagevorschriften verarbeitet. Aber auch nach der Schlüsselübergabe werden die Bauherren nicht allein gelassen. Passiert nach dem Hausbau etwas Unvorhergesehenes, tritt unter anderem ein 20 Jahre-Notfall-Hilfeplan in Kraft. Mit Town & Country Haus ist man zu jeder Zeit auf der sicheren Seite.
Das Massivhaus „Flair 180“ kannst du auf unserer Website in 360° erleben. 🏡 Im Bild siehst die Ankleide mit anschließendem Schlafzimmer. 😊
🔽 Hier geht es zu den Ansichten: https://bit.ly/2QmYkQd
Mehr Zeit für die Antragsstellung
Mit dem Baukindergeld fördert der Staat Familien mit Kindern beim Erwerb von Wohneigentum. Die gute Nachricht: Anträge können jetzt bis zu sechs Monate nach dem Einzug gestellt werden.
Seit September 2018 können Familien und Alleinerziehende mit Kindern unter 18 Jahren bei der KfW Förderbank einen Zuschuss für den Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie beantragen. Voraussetzung: Ihr Einkommen darf eine bestimmte Grenze nicht überschreiten (mehr dazu am Ende des Textes). Der Antrag kann aber erst nach dem Einzug ins neue Heim gestellt werden. Anfangs galt dafür eine Frist von drei Monaten nach Einzugstermin. Dieser Zeitraum war für manche Antragsteller zu kurz, denn es müssen zahlreiche Unterlagen eingereicht werden. Deshalb hat die KfW die Antragsfrist mit dem Stichtag 17. Mai 2019 nun auf sechs Monate verlängert.
Wann nicht gezahlt wird:
Auch bei den Förderbedingungen gibt es einige Änderungen. Sie definieren vor allem, in welchen Fällen eine Förderung nicht möglich ist. So gibt es nun beim Immobilienkauf von Verwandten sowie bei Vererbung oder Schenkung kein Baukindergeld mehr.
Wem kommt das Baukindergeld zugute?
Schon vor Einführung der Förderung hatte es Diskussionen gegeben, ob die Fördermaßnahme tatsächlich ihr Ziel erreicht, mehr Familien zu Wohneigentum zu verhelfen. Kritiker bemängelten, die Maßnahme käme nur oberen Einkommensgruppen zugute, die sich ein Eigenheim ohnehin leisten könnten. Eine Auswertung des Bundesinnenministeriums, berichtet die Deutsche Presse-Agentur, kommt jedoch zu einem anderen Ergebnis: Danach haben von den 43.000 Familien, die 2019 das erste Baukindergeld bekamen, etwa 60 Prozent ein zu versteuerndes Jahreseinkommen von maximal 40.000 Euro, 40 Prozent sogar maximal 30.000 Euro.
Das Baukindergeld in Kürze:
Gefördert werden Familien oder Alleinerziehende mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren mit Kindergeldberechtigung.
Das zu versteuernde jährliche Haushaltseinkommen darf bei einem Kind maximal 90.000 Euro betragen, für jedes weitere Kind erhöht sich der Betrag um 15.000 Euro.
Förderfähig sind der Bau oder Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung im Neubau oder Bestand.
Die Förderung beträgt 1.200 Euro pro Kind und Jahr für maximal 10 Jahre.
Quelle: Immobilienscout24
Streit auf dem Bau – für viele unerfahrene Bauherren eine der größten Ängste. Meinungsverschiedenheiten mit den ausführenden Firmen ergeben sich aber vor allem dann, wenn die Bauherren in Eigenregie bauen und die Verantwortung für das Gelingen und die Baukosten tragen. Ein Massivhauspartner kann unterstützen, für einen reibungslosen Ablauf sorgen und verhindern, dass es zu Streitigkeiten kommt.
Das passende Baugrundstück ist endlich gefunden und dem Start der Hausbauplanung steht nichts mehr im Weg. Da man diesen großen Schritt ins Eigenheim meist nur einmal im Leben geht, möchten viele Bauherren sowohl bei der Planung, als auch später beim Bau so nah wie möglich dabei sein und mit anpacken. Manche haben sogar den Wunsch, den Hausbau mit einem Architekten auf eigene Faust selbst anzugehen. Bauherren, die in Eigenregie bauen, haben zwar viele Freiheiten, jedoch auch ebenso viele Pflichten, über die sie sich im Klaren sein müssen.
Baut man in Eigenregie, so hat man die Möglichkeit sein Haus im Rahmen der Bauordnung anhand seiner Wünsche frei zu gestalten. Zu den Pflichten des Bauherrn gehören aber auch die Verantwortung für den Bau von der Vorbereitung bis zur Ausführung. Darunter fallen unter anderem die Absicherung der Baustelle, die Einreichung der Bauanträge bei der Gemeinde sowie die sachgemäße und sichere Bauausführung. Im Detail ist der Hausbau noch viel komplexer und erfordert ein großes Maß an Organisation. Während der verschiedenen Bauphasen sind zahlreiche Firmen und Handwerker beteiligt. Damit diese überhaupt tätig werden können, müssen Aufträge ausgeschrieben und Anträge bei der Kommune gestellt werden. Danach muss die Koordinierung der verschiedenen Gewerke erfolgen, zum Schluss bleibt die Überprüfung dieser. Haben Bauherren wenig Erfahrung, kann es bei der Ausführung schnell zu Missverständnissen kommen. Mangelnde Erfahrung beim Bau kostet meistens viel Zeit und Geld. Daher sind die Kosten eines privat organisierten Bauvorhabens oft höher als geplant.
Sich die Verantwortung für den Hausbau mit einem zuverlässigen Partner teilen und trotzdem noch genug Entscheidungsfreiheit haben – das funktioniert mit kompetenten Massivhausanbietern. Die Bauherren werden dabei von Experten unterstützt, die ihnen einen Großteil der Organisation abnehmen und sie in verschiedenen Bereichen besser absichern. Doch auch hier gilt: Bauherren sollten vorher verschiedene Anbieter und deren Leistungen vergleichen. Town & Country Haus bietet seinen Bauherren für ein schlüsselfertiges Massivhaus einen Festpreis, der unter anderem Leistungen wie die Hausbauplanung, unabhängige Qualitätskontrollen, die Bauherrenhaftpflicht oder einen 20-Jahre Notfall-Hilfeplan beinhaltet. Die Bauherren haben dadurch den Rücken frei, sich um die Planung und Ausstattung ihres Traumhauses, sowie die Wahl des Haustyps, des Grundriss und der Innenausstattung, kümmern zu können.
Auch trotz der Unterstützung eines Bauunternehmens bleiben bestimmte Pflichten, die der Bauherr selbst erfüllen muss. Da ein Massivhaus schon nach ca. sechs Monaten bezugsfertig ist, müssen zum Beispiel bei den Versorgern rechtzeitig Strom, Gas und Internet bestellt werden. Auch eine regelmäßige Besprechung mit dem Bauleiter auf der Baustelle ist empfehlenswert. Bauherren, die sich von Anfang an mehr einbringen möchten, stellen den Bauantrag und kümmern sich um die Genehmigungen. Bei einem schlüsselfertigen Massivhaus haben die Bauherren die Möglichkeit am Ende Eigenleistungen beim Innenausbau wie Boden verlegen und tapezieren selbst zu übernehmen.