Für Familien, die modernes Design schätzen.
Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Aura 136.
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Autoren-Archiv: Towny
Durch Lohnzuwachs einfacher das Haus abzahlen
Warum ist es in Zukunft leichter möglich, einen Kredit zu tilgen ?
Ganz einfach: Mit mehr Einkommen lässt sich die Rate leichter schultern.
Die Rate bleibt konstant, aber der Lohn wächst und zwar von Jahr zu Jahr. Damit wird es auch von Jahr zu Jahr leichter, die anfänglich hoch erscheinende Rate zu bewältigen.
Schaut man sich die Entwicklung der Einkommen an, so sieht man das gerade in Ostdeutschland der Einkommenszuwachs deutlich stärker als in Westdeutschland steigt. Somit stehen der baufinanzierenden Familie Jahr für Jahr mehr Mittel zur Tilgung des Darlehens zur Verfügung, so dass zusätzliche Sondertilgungen und damit eine Laufzeitverkürzung einfacher möglich wird.
Im Zeitraum 2007 bis 2019 stiegen die nominalen Bruttomonatsverdienste in Ostdeutschland stärker als in Westdeutschland (41,0 gegenüber 32,1 Prozent) und die der Frauen stärker als die der Männer (36,0 gegenüber 31,4 Prozent).
Quelle: Bundeszentrale für politische Bildung
m.bpb.de › zahlen-und-fakten
Allein im Jahr 2020 wird mit einem Anstieg der Nominallöhne in Ostdeutschland in Höhe von 2,9% gerechnet. Die endgültigen Werte liegen aktuell noch nicht vor.
Fazit: „Steigendes Einkommen – schmelzende Rate“
Corona: Was bedeutet der zweite Lockdown für den Hausbau?
Corona hat Deutschland weiterhin fest im Griff: Seit einem Monat gilt ein zweiter, landesweiter Lockdown. Den ersten überstand die Baubranche fast unversehrt. Kommt es dafür jetzt zu Verzögerungen beim Hausbau? Müssen Hausbaufirmen mit Umsatzeinbrüchen oder gar Insolvenz rechnen oder ist die Baubranche weiterhin Corona-immun?
Was man noch im Frühjahr 2020 befürchtete, ist Ende des letzten Jahres eingetreten: Die zweite Corona-Welle traf Deutschland und ließ die Infektionszahlen erneut rapide ansteigen. Am 16.12.2020 startete daraufhin ein zweiter, harter Lockdown mit Schließungen der Schulen und Kindergärten sowie des Einzelhandels.
Auch im neuen Jahr, in dem sich viele Deutsche eine Rückkehr zur Normalität erhoffen, scheint erstmal keine Besserung in Sicht. Gleich Anfang Januar verlängerte die Bundesregierung den Lockdown und beschloss zusätzlich verschärfte Maßnahmen.
Corona und die Immobilienbranche im ersten Lockdown
Die Immobilienbranche blieb von Corona bisher weitestgehend unbeeindruckt. Mieten sowie Baupreise stiegen im letzten Jahr trotz allem – wenn auch weniger stark als Anfang 2020 prognostiziert. Die Zinsen sanken erneut und machten Baufinanzierungen für Bauinteressierte noch attraktiver. Sogar einen positiven Corona-Effekt konnten Hausbaufirmen verzeichnen: Die Anfragen nach einem Eigenheim stiegen, da Maßnahmen wie Ausgangsbeschränkungen die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten verdeutlichten. Erwartete Umsatzeinbrüche blieben aus. „Corona-bedingte Verzögerungen oder gar Baustopps konnten wir auf keiner Town & Country Baustelle feststellen“, fasst Jürgen Dawo, der Gründer von Town & Country Haus, den ersten Lockdown zusammen.
Bringt der zweite Lockdown den Hausbau zum Erliegen?
Doch wie sieht es nun im zweiten Lockdown aus? Nach gut einem Monat kann man bisher noch keine Auswirkungen feststellen. Das liegt vor allem an dem günstigen Zeitpunkt: Viele Hausbaufirmen, darunter auch Town & Country Haus, hatten von Weihnachten bis Neujahr Betriebsferien, welche dazu führten, dass die Baustellen für einen Großteil des bisherigen Lockdowns ruhten. Wie hart die Unternehmen nun die Verlängerung trifft, bleibt abzuwarten. Doch Jürgen Dawo bleibt optimistisch: „Der Hausbau wird auch im zweiten Lockdown weitergehen. Mit Verzögerungen oder Baustopps ist momentan nicht zu rechnen. Natürlich gelten auch auf unseren Baustellen die Abstands- und Hygieneregeln zum Schutz der Handwerker.“
Neuerung im zweiten Lockdown trifft vor allem Hobby-Handwerker
Am schlimmsten trifft der zweite Lockdown wohl Hobby-Handwerker und Bauherren, die jetzt Eigenleistungen durchführen wollen. Dieses Mal sind auch Baumärkte für Privatkunden geschlossen und es besteht keine Möglichkeit, sich mal eben neues Werkzeug oder Baumaterial zu besorgen. Lediglich der Online-Handel bietet eine Alternative. Allerdings kann es hier aufgrund von vielen Bestellungen und Lieferverzögerungen zu Wartezeiten kommen.
Haus des Monats Januar – Das Massivhaus Flair 125
Das Haus des Monats Januar: Das Massivhaus Flair 125! 🏡 Clevere Grundrisskonzepte und ein optimales Preis-Leistungsverhältnis – das zeichnet moderne Familienhäuser aus. 😊
Energieeffizientes Plus an Ausstattung – Das Clever 138+ als KfW Effizienzhaus 55
Town & Country Haus kombiniert ab sofort Energieeffizienz mit Inklusivausstattung und bietet das Edition Clever 138+ als KfW Effizienzhaus 55 im Standard an! So profitieren die Bewohner nicht nur von einem hohen Wohnkomfort dank umfangreicher Hausausstattung, sondern auch von einem modernen, energieeffizienten Wohnen in den eigenen vier Wänden.
Energieeffizientes Bauen ist nicht zuletzt aufgrund der Klimaziele der Bundesregierung oder der Einführung des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes im Trend! Zudem machen auch die Förderungen der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, den Bau eines KfW-Effizienzhauses attraktiv. Der Massivhausanbieter Town & Country Haus kombiniert dies nun mit den Vorteilen einer großen Inklusivausstattung und bietet Bauinteressenten das Edition Clever 138 + als KfW Effizienzhaus 55 ohne Aufpreis an.
Edition Clever 138+ – das Plus an Ausstattung
Das Massivhaus Edition Clever 138+, welches erst 2019 als Haustyp eingeführt wurde, steht mit seiner modernen Wohlfühlatmosphäre für ein Zuhause mit dem gewissen Extra. Dafür sorgen unter anderem ein hoher Wohnkomfort und eine umfangreiche Hausausstattung. Rollläden im Erdgeschoss, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Frischluftautomatik sind im Edition Clever 138+ im Hauspreis inklusive, ebenso wie der Hausbau-Schutzbrief, der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau optimal absichert.
Aber nicht nur im Inneren hat das Haus viel zu bieten! Auch von außen ist das Edition Clever 138+ ein optischer Hingucker. Ein Besenzug-Putz setzt das Erdgeschoss farblich vom Rest des Hauses ab.
Viel Platz auf einer etwa 131 Quadratmeter großen Wohnfläche
Das Massivhaus ist als 4- oder 5-Zimmer-Variante erhältlich. Dabei kann dank eines flexiblen Grundrisses auf Wunsch ein weiterer Raum im Erdgeschoss entstehen. Dieser kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zudem dient im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich als Treffpunkt für die Familie. In der angrenzenden, halboffenen Küche ist zudem ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem großzügigen Badezimmer und Elternschlafzimmer zwei weitere Räume, die ähnlich wie der zusätzliche Raum im Erdgeschoss genutzt werden können.
Das Edition Clever 138+ energieeffizient bauen
KfW Effizienzhäuser 55 zeichnen sich durch einen besonders niedrigen Energieverbrauch aus und benötigen lediglich 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach den Mindestanforderungen des neuen Gebäude-Energie-Gesetzes. Um die Mehrkosten, die beim Bau eines energieeffizienten Gebäudes aufgrund von zusätzlicher Dämmung oder einer regenerativen Heizung entstehen, zu mindern, fördert die KfW diese Effizienzhausklasse. Town & Country Haus bietet das Edition Clever 138+ ab sofort als KfW55 Haus im Standard an. Bauherren brauchen so keine Mehrkosten, die durch die Effizienzhausklasse entstehen würden, befürchten und können sich auf ein eigenes, energieeffizientes Zuhause mit einem großen Plus an Ausstattung freuen.
Haus des Monats Januar: Das Flair 125
Neues Jahr, neues Glück – und der Januar ist definitiv der richtige Monat, um seine Hausbau-Pläne in Angriff zu nehmen! Vielleicht ist das Haus des Monats Januar, das Flair 125, ja genau das richtige Eigenheim für Sie!
Viele Menschen beginnen das neue Jahr mit guten Vorsätzen. Dabei kann auch auf dieser Liste stehen, dass man endlich aus der zu kleinen Mietwohnung auszieht und sich den Traum vom Eigenheim erfüllt. Das Massivhausunternehmen Town & Country Haus begleitet Sie gerne auf diesem Weg.
Wohnen mit einem gewissen Flair – so wird das Haus des Monats Januar gern beworben. Das Flair 125 ist der Klassiker unter den Town & Country Einfamilienhäusern. Nicht nur mit seinem schicken Satteldach und der markanten Gaube überzeugt es Bauinteressierte, sondern auch mit seinem cleveren Grundriss. Dabei ist auf der knapp 125 Quadratmeter großen Wohnfläche genug Platz zum Wohnen, aber auch zum Verstauen. Das Massivhaus ist wandlungsfähig und daher in einer 5- oder 6-Zimmer-Variante erhältlich.
Highlights im Erdgeschoss sind der große Wohn- und Essbereich sowie die großzügige Küche mit genügend Platz zum gemeinsamen Kochen. Im Obergeschoss befinden sich im Standard drei Schlafräume – ein Master-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die allerdings auch als Gästezimmer, Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden können. Ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sorgt für Wellness und Entspannung im stressigen Alltag.
Mit ein bisschen Glück kann sich schon im neuen Jahr Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen! Town & Country Haus unterstützt Sie auch bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück und der Baufinanzierung. Zugleich sichern wir Sie mit einem einzigartigen Hausbau-Schutzbrief optimal vor, während und nach dem Hausbau ab. Machen Sie ein Eigenheim jetzt zu einem Neujahrsvorsatz, den Sie definitiv einhalten werden.
Town & Country-Haus unterstützt den Rennrodel-Weltcup Oberhof
Am kommenden Wochenende (15-17.01.2021) blicken zahlreiche Rodel-Fans mit Spannung nach Oberhof, denn da findet zum 43. Mal der Rennrodel-Weltcup statt.
Auch die Sportlerinnen und Sportler aus der ganzen Welt freuen sich auf den Wettkampf und die herausfordernde Rodelbahn in der Lotto-Thüringen-EISARENA Oberhof.
Town & Country Haus unterstützt in diesem Jahr das Sportevent und ist einer der Hauptsponsoren des Rennrodel-Weltcups. Dieser wird im Fernsehen auf den Sendern ARD und eurosport übertragen.
Freitag, 15.01.2021
Nationencup
Trainingslauf der Gesetzten
Samstag, 16.01.2021:
09:10 Uhr 1. Lauf Herren
10:45 Uhr 2. Lauf Herren
12:30 Uhr 1. Lauf Doppel
13:50 Uhr 2. Lauf Doppel
Sonntag, 17.01.2021:
10:10 Uhr 1. Lauf Damen
11:35 Uhr 2. Lauf Damen
IMMOBILIENKAUF: DAS ÄNDERT SICH 2021
Hauskäufer und Bauherren können sich freuen: Mit neuen Gesetzen und Regelungen will der Staat ihnen im kommenden Jahr den Weg ins Eigenheim erleichtern. Hier erfahren Sie, welche Neuerungen es 2021 geben wird!
Mehr Platz für das Familienleben und dazu noch ein schickes Home-Office: Allen wirtschaftlichen Unsicherheiten zum Trotz beflügelt die Corona-Krise bei vielen Deutschen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Der Staat unterstützt den Traum vom eigenen Haus mit zahlreichen neuen Regelungen. Darauf können sich Immobilienkäufer 2021 einstellen:
MAKLERPROVISION WIRD GETEILT
Schon ab dem 23. Dezember 2020 gilt eine Neuregelung zur Maklercourtage. Bisher war es häufig so, dass die Verkäufer die gesamten Kosten auf die Immobilien- oder Grundstückskäufer abwälzten. Damit ist nun Schluss: Beauftragen Verkäufer und Käufer einvernehmlich einen Makler, so werden die Kosten geteilt. Beide Parteien zahlen dann jeweils die Hälfte.
Ob sich durch die Maßnahme die Gesamtkosten wirklich senken lassen, ist fraglich. Kritiker befürchten, dass Verkäufer die zusätzlichen Ausgaben einfach auf den Kaufpreis aufschlagen werden.
ERWEITERUNG DER WOHNUNGSBAUPRÄMIE
Bausparer können sich 2021 über eine verbesserte Wohnungsbauprämie freuen: Ab Januar erhöhen sich nicht nur die staatlichen Zulagen, sondern auch die Einzahlungs- und Einkommensgrenzen. So sollen mehr Bürger von der Förderung profitieren. Die maximal geförderte Sparleistung steigt bei Singles von 512 Euro auf 700 Euro und bei verheirateten Paaren von 1.024 Euro auf 1.400 Euro. Die Einkommensgrenzen liegen zukünftig bei 35.000 Euro für Alleinstehende bzw. bei 70.000 Euro für Paare. Die Wohnungsbauprämie selbst wird von 8,8 auf 10 Prozent angehoben.
BUNDESFÖRDERUNG FÜR EFFIZIENTE GEBÄUDE
Neuigkeiten gibt es auch von der KfW und dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Die Förderprogramme beider Institutionen werden in der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“ gebündelt und neu organisiert. Es gibt dann nur noch drei Teilprogramme, die einfacher zugänglich und zudem flexibler sind. An den Fördersätzen wird sich nichts ändern. Für den besondere Einsatz von erneuerbaren Energien und für besonders nachhaltige Bauvorhaben soll es aber eine Extra-Förderung geben. Erstmals werden auch Smart-Home-Systeme als Einzelmaßnahme förderfähig.
VERLÄNGERUNG DES BAUKINDERGELDS
Das Baukindergeld geht in die Verlängerung: Da sich aufgrund der Corona-Pandemie viele Vorgänge verzögerten, wird die Frist für das Vorliegen von Baugenehmigungen und Kaufverträgen um drei Monate bis zum 31. März 2021 verlängert. Bei nicht genehmigungspflichtigen Bauvorhaben muss der frühestmögliche Baubeginn zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021 liegen.
CO2-BEPREISUNG
Ab 2021 wird das Heizen mit Öl oder Gas deutlich teurer. Grund dafür ist die CO2-Abgabe, die die Unternehmen zahlen müssen. Das hat Auswirkungen auf die Wahl des Heizungssystems. Wer hohe Zusatzkosten vermeiden möchte, sollte auf erneuerbare Energien wie Wärmepumpe oder Holzheizung setzen.
MIT TOWN & COUNTRY HAUS IMMER GUT BERATEN
Ob Fragen zur Förderungen oder zum energiesparenden Bauen: Die Town & Country Partner vor Ort kennen die aktuellen Vorschriften und stehen Bauherren mit Rat und Tat zur Seite. Auf Wunsch werden Häuslebauer auch vom bankenunabhängigen Finanzierungsservice bei der Finanzierungsplanung oder vom Town & Country Partner bei der Grundstückssuche unterstützt.
Haus des Monats – Massivhaus „Flair 125
Clevere Grundrisskonzepte und ein optimales Preis-Leistungsverhältnis – das Massivhaus „Flair 125“ lässt den Traum vom gemütlichen Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen wahr werden. 😊
🔽 Weitere Infos zum Flair 125 gibt es hier
Hausbau-Ratgeber
So könnte Ihr Traumhaus aussehen!
Lesen Sie hier, warum die massive Bauweise mit Town & Country Haus ein tragendes Fundament für Lebens(t)räume ist.
